Financiamento imobiliário na Caixa tem altos juros para novos contratos em 2025
10 jan 2025 - Brasil - Mundo
Caixa Econômica Federal — Foto: Divulgação
A Caixa Econômica Federal iniciou 2025 com um aumento nas taxas de juros para novos financiamentos imobiliários. A mudança, que entrou em vigor no dia 2 de janeiro, eleva os juros em até 2 pontos percentuais, dependendo da modalidade de crédito escolhida, e é válida apenas para novos contratos.
O que mudou nas modalidades de financiamento?
Taxa Referencial (TR)
- Antes: até dezembro de 2024, os juros eram TR mais 8,99% a 9,99% ao ano.
- Agora: Passaram para TR mais 10,99% a 11,49% ao ano para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão. Para imóveis acima desse valor, incluindo comerciais, a taxa pode chegar a 12% ao ano.
Poupança Caixa
- Antes: A taxa era de remuneração da poupança mais 3,10% a 3,99% ao ano.
- Agora: Subiu para poupança mais 4,12% a 5,06% ao ano.
Essas alterações afetaram as modalidades de crédito que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE)
As taxas de juros das linhas de crédito vinculadas ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) permaneceram inalteradas. O programa atende famílias com renda de até R$ 8 mil e contempla imóveis de até R$ 350 mil.
Para esta modalidade, os juros continuam variando entre 4,07% e 8,47% ao ano, sendo subsidiados pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A Caixa justificou o aumento das taxas em outros produtos, mencionando uma análise de fatores “mercadológicos e conjunturais”, mas reafirmou o compromisso com a oferta de condições atrativas para as famílias que se enquadram no MCMV.
O Povo PB
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